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| Gesamtwohnfläche: | 132 m² je DHH, zzgl. je DHH Nutzfläche (ca. 57m²) zzgl. je DHH 1 Pkw-Stellplatz |
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| Grundstück: | 285 m² |
| Baubeginn: | Januar 2024 |
| Erdgeschoss: | Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrassenausgang (die Küche kann separiert werden), Abstellraum, Gäste-WC, Flur |
| Obergeschoss: | 2 x Schlafzimmer (1 Umkleide), Wannen-Duschbad/WC, Flur |
| Dachgeschoss: | Großes Zimmer, Duschbad-WC |
| Zimmer / Bäder / Stellplatz / Garage | 5 / 2 / 1 / Doppelgarage |
Wiesbaden Naurod
Naurod liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. An der nördlichen Grenze zu Niedernhausen liegt das Naturschutzgebiet Theißtal von Niedernhausen. Naurod grenzt an die Wiesbadener Ortsbezirke Rambach, Heßloch, Kloppenheim und Auringen sowie im Norden an Niedernhausen (Rheingau-Taunus-Kreis) und Eppstein (Main-Taunus-Kreis).
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr:
Naurod liegt an der Bundesstraße 455 (Ortsumgehung), welche von Wiesbaden zur etwa 2 km entfernten Autobahnauffahrt Niedernhausen der A 3 führt.
Busse und Bahnen:
Die Linien 20, 21 und 22 der ESWE Verkehrsgesellschaft erschließen Naurod für den städtischen Busverkehr. Die Wiesbadener Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt. Stadtauswärts fährt die Linie 20 über Bremthal nach Niederjosbach, die Linie 21 über Auringen nach Medenbach, die Linie 22 über Königshofen und Niedernhausen nach Oberjosbach. Außerdem fährt die Nachtbuslinie N10 vom Kulturzentrum Schlachthof in Wiesbaden durch die Innenstadt und weiter über Sonnenberg, Rambach, Naurod und Auringen nach Medenbach. Mit der Buslinie 22 kann man am Bahnhof Niedernhausen zu Regionalzügen in Richtung Limburg, Frankfurt und Wiesbaden, sowie zur S-Bahn S2 in Richtung Dietzenbach über Frankfurt am Main umsteigen. Seit einiger Zeit fährt die Buslinie 16 von Naurod aus über Rambach und Sonnenberg bis zum Wiesbadener Südfriedhof. Hiermit gibt es auch eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof.
Quelle: Wikipedia
